Immobilien

Steuern & Recht

Wie können Sie die steuerlichen Risiken Ihrer Immobiliengeschäfte steuern?

Der Schweizer Immobilienmarkt hat in den letzten zwanzig Jahren ein beeindruckendes Wachstum verzeichnet, und die aktuellen Trends deuten nicht auf eine bevorstehende Rezession hin. Daher bleibt der Schweizer Immobilienmarkt sowohl für private als auch institutionelle Investoren attraktiv, unabhängig davon, ob sie aus der Schweiz oder dem Ausland stammen.

Unabhängig von der Form des Erwerbs (in Ihrem Namen oder über ein Erwerbsvehikel) sieht sich der Immobilieninvestor mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert. Diese sind sowohl rechtlicher als auch steuerlicher Natur. So bestehen beispielsweise weiterhin Beschränkungen für ausländische Investoren, die in der Schweiz Immobilien erwerben möchten. Zudem ist die Wahl des Akquisitionsvehikels von entscheidender Bedeutung, insbesondere im Hinblick auf den "Exit" der Investition. Weitere Herausforderungen können insbesondere in der Besteuerung des privaten Investors auftreten, etwa in Bezug auf Kapitalgewinne, steuerpflichtiges Vermögenseinkommen oder Immobiliengewinne. Institutionelle Investoren sehen sich wiederum mit Fragen wie der Dividendenbesteuerung, der Grundstückgewinnsteuer, der Mehrwertsteuer und anderen steuerlichen Aspekten konfrontiert.

All diese Herausforderungen erfordern einen professionellen und massgeschneiderten Ansatz, insbesondere in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht. Dieser Ansatz muss nicht nur die Situation des Verkäufers berücksichtigen, sondern auch die des Käufers – sowohl im Hinblick auf seine kurz-, mittel- und langfristigen Projekte.

Die steuerlichen Risiken im Immobilienmarkt sind ebenfalls erheblich, insbesondere im Hinblick auf die Risiken bestehender Strukturen oder Nachsteuern. Auch die gesetzlichen Verpflichtungen sind zahlreich, insbesondere in Bezug auf die Gewinnverteilung zwischen den Kantonen und Gemeinden, die Besteuerung von Immobiliengewinnen, Handänderungssteuern, Vermögenssteuern, verschiedene weitere Abgaben und natürlich die Mehrwertsteuer.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, stehen Ihnen unsere Spezialisten zur Verfügung. Sie beraten Sie umfassend bei Immobilieninvestitionen mit dem Ziel das Steuerrisiko zu minimieren und Einsparpotenziale optimal zu nutzen, sei es beim Kauf, während der Besitzdauer oder beim Ausstieg aus der Investition. Unsere Dienstleistungen decken den gesamten Prozess ab, von der Due Diligence über die Gestaltung der Erwerbsstruktur und die Erfüllung steuerlicher Pflichten bis zur Begleitung durch Notar und Steuerbehörden, der Erstellung von Steuererklärungen sowie der Klärung und Abrechnung von MwSt.-Fragen.