Na mijn recente deelname aan Expo Real is het duidelijk dat ESG bovenaan ieders agenda staat in de vastgoedsector.

Natuurlijk richten vastgoedactoren zich op decarbonisatie strategieën, omdat het een sector is met een grote impact waarvoor de verwachtingen hoog zijn, zowel wat betreft operationele koolstofreductie, het gebruik van hernieuwbare energie, het vermijden van energieverspilling en  ingebedde emissies. 

In deze context kunnen vastgoedstrategieën het begrip de “gehele koolstof levenscyclus” integreren, inclusief renovatie in plaats van nieuwbouw, overwegingen over gebruikte materialen en bouwtechnieken, aanpassingsoplossingen, circulariteit, beter afvalbeheer en meer, om op één lijn te komen met de EU-stappenplan voor de decarbonisatie van de bouwsector.

Biodiversiteit is een ander aandachtspunt voor actoren in de vastgoedsector, aangezien de sector verantwoordelijk is voor een zeer aanzienlijk deel van het wereldwijde verlies aan biodiversiteit. Dit maakt het noodzakelijk voor vastgoedinvesteerders om rekening te houden met de impact van hun projecten op het lokale ecosysteem door bijvoorbeeld de volgende zaken te integreren:

  • Duurzame bouwpraktijken
  • Veel aandacht voor beschermde gebieden en de aanleg van corridors voor wilde dieren om het samen bestaan van mensen natuur te bevorderen
  • Gebruik van inheemse planten in landschapsprojecten
  • Integratie van groene gebieden in ontwikkelingsplannen om de levenskwaliteit van bewoners te verbeteren en natuurbescherming te ondersteunen.

Maar boven op de milieueffecten is het belangrijk om de nadruk te leggen op het sociale aspect van vastgoed. Vastgoed kan bijdragen aan sociale vooruitgang door:

  • Gebouwen met elkaar verbinden om in te spelen op de vraag van de hybride werktrend, inclusieve, diverse en gezonde gemeenschappen te ontwikkelen, coworking te bevorderen, het dienstenaanbod te verbreden en het comfort van huurders te verbeteren
  • Duurzame mobiliteit en toegankelijke gebouwen helpen ontwikkelen (door oplaadpunten te installeren, parkeergarages te optimaliseren, fietsenstallingen toe te voegen...)
  • Integratie van gebouwen in steden (door het bevorderen van harmonieuze architectuur, het creëren van gemeenschap, veiligheid, in staat zijn om aanbestedingen van steden te beantwoorden inclusief ESG-eisen, huisvesting voor een vergrijzende bevolking, toegankelijkheid, enz.)

Tot slot zou de vastgoedsector op het gebied van bestuur zich onder andere richten op het creëren van een bedrijfscultuur die ESG-praktijken bevordert, corruptie bestrijdt en de bescherming van mensenrechten waarborgt.
 

Andere duurzaamheidsinzichten