Er ligt een conceptwetsvoorstel om de verhuurderheffing af te schaffen per 1 januari 2023. Door de stijgende woningwaardes drukt de heffing onevenredig zwaar op de verhuurders, waardoor de investeringsruimte van deze verhuurders wordt beperkt.

Verhuurderheffing

Verhuurderheffing is sinds 2013 verschuldigd door verhuurders die meer dan 50 sociale huurwoningen bezitten. De heffing wordt berekend over de waarde van de woningen. Door de sterk gestegen woningwaardes is ook de verhuurderheffing sterk gestegen. De huurinkomsten zijn veelal niet in dezelfde mate gestegen. De huur wordt door de meeste verhuurders in de sociale sector, zoals woningcorporaties, niet aan de woningwaarde gekoppeld. De verhuurderheffing is hierdoor steeds zwaarder gaan drukken.

Afschaffing verhuurdersheffing

Het uit elkaar gaan lopen van de verhuurderheffing en de huurinkomsten resulteert erin dat er minder financiële middelen overbleven om de woningen te onderhouden, renoveren, verduurzamen en betaalbaar te houden. Dit wordt niet wenselijk geacht. Hierom is voorgesteld om per 1 januari 2023 de verhuurdersheffing af te schaffen.

Het conceptwetsvoorstel is aangeboden is in april in internetconsultatie gegaan waarna belanghebbenden erop konden reageren. Naar aanleiding daarvan komen er mogelijk nog aanpassingen of verduidelijkingen op het conceptwetsvoorstel zoals dat er nu ligt. Het lijkt logisch om een eventueel aangepast definitief wetsvoorstel met Prinsjesdag bekend te maken. Uiteraard houden wij u hiervan op de hoogte.

Vragen?

Heeft u vragen naar aanleiding van dit nieuwsbericht? Neem dan contact op met uw vaste RSM-adviseur of bel de vastgoeddesk van RSM op telefoonnummer 030 231 73 44.