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El 04 de noviembre de 2024, la Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado diversas enmiendas al Proyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, entre ellas, la que supondrá la eliminación efectiva del otorgamiento de nuevas residencias para inversores también conocidas como Golden Visa.
Ahora, el texto continuará su trámite parlamentario y será debatido en el pleno del Congreso antes de pasar al Senado. Lo anterior significa que muy probablemente acabemos el año 2024 con la norma derogada.
Derogación de la "Golden Visa"
En los últimos meses ha habido una gran incertidumbre en torno a la derogación de la Golden Visa en España, generando preocupación tanto entre inversores como en profesionales del sector. Este visado, en vigor desde 2013, ha permitido la residencia a aquellos que invierten más de 500.000 euros en inmuebles o en otras áreas, pero está en proceso de supresión a través de una enmienda incluida en el Proyecto de Ley Orgánica de Medidas en Materia de Eficiencia del Servicio Público de Justicia.
Previamente, hubo dos intentos fallidos de derogar la Golden Visa, primero en la Ley de Suelo y luego en una iniciativa de Sumar. No obstante, en julio de 2024, se cerró el plazo de enmiendas del proyecto actual, que propone la eliminación de todas las modalidades de Golden Visa, incluidas las vinculadas tanto a la inversión inmobiliaria como a la empresarial.
El proyecto de ley se encuentra actualmente en fase de informe en la Comisión de Justicia. Una vez que esta fase termine, será debatido en el Pleno del Congreso y luego enviado al Senado, que tendrá un plazo de urgencia de 20 días para decidir si lo aprueba, modifica o veta. Si el Senado vetara la ley, el Congreso podría aprobarla de manera definitiva sin su respaldo.
Protección de los familiares de los inversores y la inseguridad jurídica
Desde RSM, hemos trasladado a la Comisión de Justicia nuestras preocupaciones sobre algunos aspectos del texto. En particular, el régimen de los familiares (cónyuges, hijos y ascendientes dependientes) podría quedar desprotegido. Aunque el resto del articulado de la Ley 14/2013 podría ofrecerles protección, sería ideal que se incluyera explícitamente en la enmienda para mayor claridad. Además, la falta de certeza sobre los plazos genera inseguridad jurídica para aquellos inversores que ya han comprado inmuebles pero aún están pendientes de finalizar sus trámites. Sería conveniente establecer una fecha concreta o una disposición que permita a aquellos que ya han invertido seguir beneficiándose del régimen actual.
Finalmente, es necesario desmentir ciertas publicaciones que afirman que la derogación estaba vigente hasta el 21 de octubre de 2024. Esta información es incorrecta; la derogación sigue en proceso, con el plazo de enmiendas cerrado en julio de 2024, y la Golden Visa continúa vigente hasta que la ley sea aprobada definitivamente por el Congreso, el Senado, y publicada en el BOE.
Si tienes dudas sobre cómo este cambio puede afectarte o necesitas asesoramiento, no dudes en contactarnos.
Autor: Juan Carlos Lois, socio de Movilidad Internacional en RSM
